En ny undersøgelse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE) viser store geografiske forskelle på ejerboligpriserne. I landkommunerne har næsten halvdelen af boligerne en ejendomsværdi under én million kroner, mens der i København praktisk talt ingen boliger er under den grænse.
Analysen fra AE, baseret på data fra Vurderingsstyrelsen og Finans Danmark, dokumenterer, at 257.000 ejerboliger i Danmark har en værdi under én million kroner. Der er store forskelle mellem landsdele, kommuner og postnumre. I landkommunerne er 44,5 procent af ejerboligerne under én million kroner, mens andelen kun er 0,1 procent i hovedstadskommunerne.
Troels Lund Jensen, chefanalytiker i AE, understreger uligheden på boligmarkedet: “Det er slående, hvor store forskelle der er på værdien af ejerboliger rundt omkring i landet.”
Han påpeger, at boligpriserne er markant lavere i for eksempel Lolland Kommune, hvor omkring 80 procent af boligerne er vurderet under én million kroner, mens København og omegn har næsten ingen boliger under den beløbsgrænse.
Analysen fremhæver også kommuner som Morsø, Tønder og Langeland, hvor fire ud af fem ejerboliger koster under én million kroner. Den viser samtidig, at postnumre langt fra større byer typisk har flere billige ejerboliger.
Et forslag fra Socialdemokratiet vil fritage boliger med en offentlig vurdering under én million kroner for ejendomsværdiskat, hvilket primært vil gavne landdistrikterne. Troels Lund Jensen forklarer:
“Forslaget vil jo ikke løse alle problemerne, men det er en målrettet måde at give et økonomisk løft til pressede landdistrikter. På den måde peger det i retning af en smule mere balance i den geografiske ulighed.”
Kommunetype | Ejerboliger til under én million kroner | Ejerboliger i alt | |
Andel | Antal | Antal | |
Landkommuner | 44,5 pct. | 163.000 boliger | 365.900 boliger |
Oplandskommuner | 16,1 pct. | 44.000 boliger | 272.800 boliger |
Provinsbykommuner | 11,4 pct. | 41.600 boliger | 366.100 boliger |
Storbykommuner | 4,0 pct. | 8.000 boliger | 199.000 boliger |
Hovedstadskommuner | 0,1 pct. | 400 boliger | 340.400 boliger |
I alt | 16,6 pct. | 257.000 boliger | 1.544.300 boliger |
Kilde: AE på baggrund af Vurderingsstyrelsen og Finans Danmark tabel BM010
Anmærkning: Antal er afrundet til nærmeste 100 og andele er beregnet på baggrund af afrundede tal.
Faktaboks
- Afsender: Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE)
- Dato: 3. marts 2026
- Data: Vurderingsstyrelsen og Finans Danmark
- Antal ejerboliger under én million kroner: 257.000
- Andel i landkommuner: 44,5 %
- Andel i oplandskommuner: 16,1 %
- Andel i provinsbykommuner: 11,4 %
- Andel i storbykommuner: 4,0 %
- Andel i hovedstadskommuner: 0,1 %
- Eksempler på kommuner med mange billige boliger: Morsø, Lolland, Tønder, Langeland
- Forslag: Ejere af boliger under én million kroner fritages for ejendomsværdiskat
Deklaration
Kilde: Arbejderbevægelsens Erhvervsråd – Pressemeddelelse – 3. marts 2026